雨季厂房检修通知

尊敬的园区客户：

临近雨季，为杜绝屋顶及墙体渗漏水给业主造成生产损失，园区计划近期对所有厂房进行一次全面检修，同时大家可将以往存在悬而未决的维修事宜进行整理并知会园方；届时维修人员将认真对待，及时处理。

备注：在本次检修过程若因承租方二次装修后导致建筑物损坏而导致渗漏水及其它故障情况的，园方将向承租方收取维修费用。敬请知悉。

柬埔寨加华工业园投资有限公司

2023年4月17日

钢结构漏水原因：

厂房屋面防水层破损状态一般为：

开裂：基层开裂拉裂防水层，造成的渗水、漏水；

破损：后续施工，人为损坏，造成防水层破损；

窜水：防水层与混凝土层黏结不牢，没有形成密封层，造成窜水破一点，漏一片；

钉眼：一般是钢结构金属屋面由于钉子周围胶老化导致漏水；

老化：指的是防水层因环境因素老化破损。

钢结构厂房屋面漏水原因：

1、屋面面层直接遭受破坏，彩钢板被戳破。有的屋面上随意增加荷载，使檩条变形，导致屋面板变形积水。

2、屋面板坡度较小，造成屋面雨水不能及时排到天沟。有的水平接缝搭接不够，在有风的情况下雨水就会沿着水平搭接缝处被风吹进保温层当中产生漏水。

3、屋脊板过窄，压边接口密封不严，铁皮变形，固定点稀少密封材料封口不严。伸出屋面的管道、排气道位置不妥四周泛水高度不够，根部处理不严。

4、屋面板与主体连接不合理，主体漏水将沿着屋面板与主体的的边沿流到屋面板的保温层当中，表现出屋面漏水。

5、年久失修出现锈蚀破损，接缝处的密封材料老化开裂。这主要表现在檐沟、天沟以及抽心铆钉、自攻钉处。