柬华日报：政府欲在51号路打造新城

据柬媒报道，随着房地产市场不断增长，柬埔寨某地一位官员透露，一座新城市将在磅士卑省乌栋县和沙玛基棉芷县51号公路沿线被兴建。已经在投建开发招商的柬埔寨加华工业园将打开兴建的第一枪。

沙玛基棉芷县地籍和土地官员告诉媒体，将在乌栋县和沙玛基棉芷县兴建乌栋珊芷市，但对于这座城的确切面积他不清楚。

这位官员说：“据我所知，乌栋珊芷市将在未来兴建，兴建具体时间他还不清楚，这要依据下一代领导人的决定。这座城的概念和规划正在逐步被制定，但它只是一个与县有同等地位的新城。”乌栋珊芷新城是否会在51号路上拔地而起，真实性有待考证，需等柬埔寨政府官方揭晓。但近年来51号公路地价暴涨却是不争的事实，沿线乌栋县的商业开发价值和发展潜力等优势也日益突显。

51号公路地价三年暴涨10倍
51号公路位于柬埔寨中南部，全长近38公里。它连接柬埔寨4号国道与5号国道，是柬埔寨重要次干线公路之一。经过两三年修缮，公路已于今年3月25日在磅士卑省完成通车典礼。

51号公路通车后，有效缓解柬埔寨首都金边及其西侧的交通压力，成为连接南部的贡布省、茶胶省、磅士卑省与西北部的菩萨省、马德望省的重要通路，便利南北向省际交通运输，将有效带动沿线城镇的经济发展。

道路建设会提升区域人流物流的运行效率，加强片区间交通的快速便捷联系，从而推动地区经济快速提升。51号公路促使周边省份交通更加便利，沿线吸引不少企业投资置业，近年来地价不断上涨。

柬埔寨一家房地产公司称，去年首季度，全国土地交易活动最为活跃的四大省份中磅士卑省赫然在列。近3年以来，随着柬埔寨政府和私企的开放政策，距离金边市约20公里（沿着4号国道）的51号公路土地价格暴涨，至今已翻了10倍。

目前，51号公路地价为90美元至400美元每平方米不等，至于51号公路附近的小径或离公路2至3公里的路段，地价每平方米则在40到60美元之间。

政府的开放政策和私企投资兴建工厂、开发民居小区等项目是推动51号公路地价暴涨的主要两大因素。未来部分地区价格在可能还会持续增长，但这取决于政府出台的经济发展政策和企业的投资。

乌栋县和沙玛基棉芷县依傍51号公路，尤其“古都”乌栋地处交通要道，得益于地理位置优势，其商业开发价值和发展潜力将日益突显。

地处交通要道，“古都乌栋”暗藏潜力

从地理位置上看，乌栋县临界两省，地处51号公里、5号国道以及136路交叉口，地处交通要道，交通十分便捷，其良好的区域位置和发展优势，势必有力推动该地经济发展。

洪森总理在出席51号公路通车典礼上透露，未来51号公路将成为金边市4环路。该条环城路将连接从51号公路至41号公路，然后横过3号公路直通2号公路，附近就是新金边国际机场项目。

占据优越的地理位置，从51号公路地价增长趋势以及政府的规划显示，乌栋暗藏巨大的发展潜力，这个小县城未来发展潜力、商业开发价值将大大提升。

乌栋曾是柬埔寨的首都，历代国王的陵墓也安葬于此，风景秀丽。一些重大节日，许多善男信女常常前来登山祭拜祈福和游玩。每年，也有不少外国背包客到此观光。